Stavebné povolenie

Od územného konania až po kolaudáciu

Stavebné povolenie možno charakterizovať ako rozhodnutie stavebného úradu, ktorým sa povoľuje realizácia stavebného zámeru. Základným právnym predpisom upravujúcim inštitút stavebného povolenia a proces jeho získavania je stavebný zákon. Dôležitým predpisom je taktiež správny poriadok, ktorý upravuje postup správnych orgánov.

Alternatívou k stavebnému povoleniu je ohlásenie stavby stavebnému úradu. Túto možnosť môže stavebník využiť v prípade, že jeho zámer spadá do rozsahu ustanovenia § 55 odst. 2 stavebného zákona. Príkladom takýchto stavebných zámerov môžeme uviesť drobné stavby, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe, stavebné úpravy, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, prípadne niektoré udržiavacie práce. Stavebný zákon vymenúva tiež stavby, pri ktorých sa nevyžaduje ani stavebné povolenie a ani ohlásenie stavebného úradu. Podľa § 56 sa jedná napríklad o nadzemné a podzemné vedenia elektronických komunikačných sietí, scénické stavby pre film a televíziu, konštrukcie vinohradov alebo reklamné stavby s informačnou plochou menšou ako 1.2 m2.

Obsahové náležitosti žiadosti o stavebné povolenie upravuje stavebný zákon v § 58 a nasl. V žiadosti o stavebné povolenie sa uvádza účel a spôsob užívania stavby, miesto stavby a predpokladaný čas jej skončenia. Okrem uvedeného musí stavebník preukázať, že je vlastníkom pozemku na ktorom má byť stavba realizovaná alebo že má k pozemku iné zodpovedajúce právo (napríklad právo z vecného bremena). Žiadosť musí byť doplnená tiež o doklady a predpísanú dokumentáciu vypracovanú oprávnenou osobou.

S podaním žiadosti o stavebné povolenie je spojená povinnosť uhradiť správny poplatok. Jeho výška sa líši podľa druhu zamýšľaného stavebného zámeru. V prípade stavby rodinného domu je podľa zákona o správnych poplatkoch stavebník povinný k úhrade poplatku vo výške 50 EUR. Stavebný úrad by mal vo veci rozhodnúť v lehote 30 dní. V prípade zložitejších prípadoch sa lehota predlžuje na 60 dní. Žiadosť o stavebné povolenie sa posudzuje v rámci stavebného konania, ktoré upravuje stavebný zákon v ustanovení § 60 a nasl.

Použiteľnosť informácií

Informácie uvedené v tomto článku majú iba všeobecný charakter a nie sú spôsobilé nenahradiť odborné poradenstvo. Aj napriek tomu, že obsah našich stránok pripravujeme s maximálnou starostlivosťou, nedokážeme vylúčiť chyby a nepresnosti zverejnených informácií. Z týchto dôvodov nepreberáme žiadnu zodpovednosť za ich použitie.

Prečítané 213 krát

Podobné odborné články

Stavebné úrady

Prečítané 136 krát

Zákon radí medzi orgány stavebnej správy stavebné úrady, špeciálne stavebné úrady, vojenské úrady a Slovenskú stavebnú inšpekciu.

Dozvedieť sa viac

Kolaudačné rozhodnutie

Prečítané 157 krát

Kolaudačné rozhodnutie je správne rozhodnutie, v ktorom príslušný stavebný úrad povoľuje užívanie stavby.

Dozvedieť sa viac

Slovami našich klientov

Výstavba nášho rodinného domu prebehla bez akýchkoľvek komplikácií. Firma dodržala požadovanú kvalitu, termíny. Všetko na čom sme sa dohodli platilo a počas výstavby nám boli neustále k dispozícií. O výstavbe sme vedeli len veľmi málo a oceňujeme predovšetkým množstvo dôležitých odborných informácií ktoré nám pomáhali správne sa rozhodnúť. Stavbu domu so stavebnou firmou Mecon môžem jedine doporučiť.

Marián z Brusna

Projekty rodinných domov

od 128 000 € Mesačne od 399 €
Rodinný dom Premier 181

Rodinný dom Premier 181

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 157.20 m2 Zobraziť projekt domu
Akcia od 277 000 € Mesačne od 864 €
Rodinný dom Trial 1702

Rodinný dom Trial 1702

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 261.90 m2 Zobraziť projekt domu
od 119 000 € Mesačne od 371 €
Rodinný dom Premier 62

Rodinný dom Premier 62

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 128.00 m2 Zobraziť projekt domu

Naše webové stránky fungujú správne aj vďaka cookies. O ich používaní informujeme na stránke Pravidlá používania Cookies.