Stavebné povolenie možno charakterizovať ako rozhodnutie stavebného úradu, ktorým sa povoľuje realizácia stavebného zámeru. Základným právnym predpisom upravujúcim inštitút stavebného povolenia a proces jeho získavania je stavebný zákon. Dôležitým predpisom je taktiež správny poriadok, ktorý upravuje postup správnych orgánov.
Alternatívou k stavebnému povoleniu je ohlásenie stavby stavebnému úradu. Túto možnosť môže stavebník využiť v prípade, že jeho zámer spadá do rozsahu ustanovenia § 55 odst. 2 stavebného zákona. Príkladom takýchto stavebných zámerov môžeme uviesť drobné stavby, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe, stavebné úpravy, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, prípadne niektoré udržiavacie práce. Stavebný zákon vymenúva tiež stavby, pri ktorých sa nevyžaduje ani stavebné povolenie a ani ohlásenie stavebného úradu. Podľa § 56 sa jedná napríklad o nadzemné a podzemné vedenia elektronických komunikačných sietí, scénické stavby pre film a televíziu, konštrukcie vinohradov alebo reklamné stavby s informačnou plochou menšou ako 1.2 m2.
Obsahové náležitosti žiadosti o stavebné povolenie upravuje stavebný zákon v § 58 a nasl. V žiadosti o stavebné povolenie sa uvádza účel a spôsob užívania stavby, miesto stavby a predpokladaný čas jej skončenia. Okrem uvedeného musí stavebník preukázať, že je vlastníkom pozemku na ktorom má byť stavba realizovaná alebo že má k pozemku iné zodpovedajúce právo (napríklad právo z vecného bremena). Žiadosť musí byť doplnená tiež o doklady a predpísanú dokumentáciu vypracovanú oprávnenou osobou.
S podaním žiadosti o stavebné povolenie je spojená povinnosť uhradiť správny poplatok. Jeho výška sa líši podľa druhu zamýšľaného stavebného zámeru. V prípade stavby rodinného domu je podľa zákona o správnych poplatkoch stavebník povinný k úhrade poplatku vo výške 50 EUR. Stavebný úrad by mal vo veci rozhodnúť v lehote 30 dní. V prípade zložitejších prípadoch sa lehota predlžuje na 60 dní. Žiadosť o stavebné povolenie sa posudzuje v rámci stavebného konania, ktoré upravuje stavebný zákon v ustanovení § 60 a nasl.
Použiteľnosť informácií
Informácie uvedené v tomto článku majú iba všeobecný charakter a nie sú spôsobilé nenahradiť odborné poradenstvo. Aj napriek tomu, že obsah našich stránok pripravujeme s maximálnou starostlivosťou, nedokážeme vylúčiť chyby a nepresnosti zverejnených informácií. Z týchto dôvodov nepreberáme žiadnu zodpovednosť za ich použitie.
