Stavebný dozor môžeme charakterizovať ako súbor kontrolných a dozorových činností, ktorých zmyslom je dohliadať na to, či sú stavebné práce realizované podľa projektovej dokumentácie a v zmysle platných predpisov a noriem. V prípade stavebného dozoru môžeme považovať za relevantné dva právne predpisy, a to stavebný zákon, ktorý upravuje stavebný dozor ako inštitút stavebného práva a ďalej zákon o autorizovaných architektoch a autorizovaných stavebných inžinieroch, ktorý stanovuje odborné predpoklady a upravuje skúšku odbornej spôsobilosti.
Osoba vykonávajúca činnosť stavebného dozoru podľa ustanovenia § 46b stavebného zákona sleduje spôsob a postup uskutočňovania stavby tak, aby sa zaručila bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci, riadna inštalácia a prevádzka technického vybavenia na stavbe, odborné ukladanie stavebných výrobkov a hmôt, vhodnosť ich použitia a odborné ukladanie strojov a zariadení. Stavebný dozor ďalej sleduje vedenie stavebného denníka, zodpovedá za súlad priestorovej polohy s dokumentáciou stavby, za dodržanie všeobecných technických požiadaviek na výstavbu a spoluzodpovedá za dodržanie podmienok rozhodnutí vydaných na uskutočnenie stavby, najmä územného rozhodnutia a stavebného povolenia, vplýva na odstránenie závad, ktoré na stavbe zistil; ak nemožno závady odstrániť v rámci výkonu stavebného dozoru, bezodkladne ich oznámi stavebnému úradu.
Medzi ďalšie povinnosti súvisiace s činnosťou stavebného dozoru môžeme zaradiť aj prípadnú účasť na stavebnom a kolaudačnom konaní. Do pozornosti dávame tiež právnu úpravu stavebného dozoru v zákone o výstavbe (201/2022 Zb.), ktorý vstúpi v účinnosti 1.4.2024. Tento právny predpis vymedzuje povinnosti osoby vykonávajúcej stavebný dozor v ustanovení § 25.
Profesionálny stavebný dozor Vám môže ušetriť veľa starostí a nemalé peňažné prostriedky, a to v prípade svojpomocnej výstavby aj výstavby domu realizovanej stavebnou firmou.
Hľadáte stavebný dozor pre Váš projekt? Neváhajte nás kontaktovať. Naši odborníci Vám radi pomôžu.
Použiteľnosť informácií
Informácie uvedené v tomto článku majú iba všeobecný charakter a nie sú spôsobilé nenahradiť odborné poradenstvo. Aj napriek tomu, že obsah našich stránok pripravujeme s maximálnou starostlivosťou, nedokážeme vylúčiť chyby a nepresnosti zverejnených informácií. Z týchto dôvodov nepreberáme žiadnu zodpovednosť za ich použitie.
