Územné rozhodnutie

Od územného konania až po kolaudáciu

Územné rozhodnutie je správnym rozhodnutím, v ktorom príslušný stavebný úrad vymedzuje územie na navrhovaný účel a stanovuje podmienky, ktoré musia byť naplnené pre zabezpečenie záujmov spoločnosti v území. Mezi tieto záujmy zaraďujeme najmä súlad zámeru s cieľmi územného plánovania, vecnú a časovú koordináciu stavieb, starostlivosť o životné prostredie a architektonické a urbanistické hodnoty v území.

Základným právnym predpisom, ktorý upravuje územné rozhodnutie a jemu predchádzajúce územné konanie je stavebný zákon. Dôležitými sú ustanovenia § 32 a nasledujúce. Všeobecným právnym predpisom upravujúcim konanie pred stavebnými úradmi je správny poriadok.

Stavebný zákon rozlišuje štyri druhy územných rozhodnutí, a to rozhodnutie o umiestnení stavby, rozhodnutie o využívaní územia, ďalej rozhodnutie o chránenej časti krajiny a v neposlednom rade rozhodnutie o stavebnej uzávere. Z pohľadu bežného občana považujeme za relevantné prvé dve z vyššie uvedených.

V prípade prvého menovaného sa územným rozhodnutím určuje stavebný pozemok, umiestňuje predmetná stavba a určujú ďalšie podmienky a požiadavky. Zákon stanovuje niektoré výnimky pri ktorých sa územné rozhodnutie o umiestnení stavby nevyžaduje. Príkladom môžeme spomenúť drobné stavby, reklamné stavby alebo stavebné úpravy a udržiavacie práce. Rozhodnutím o využívaní územia sa povoľuje nové využívanie územia a určujú sa jeho ďalšie podmienky. Takéto rozhodnutie sa vyžaduje napríklad pri vykonávaní terénnych úprav významne zasahujúcich do územného systému ekologickej stability alebo vzhľadu krajiny.

Použiteľnosť informácií

Informácie uvedené v tomto článku majú iba všeobecný charakter a nie sú spôsobilé nenahradiť odborné poradenstvo. Aj napriek tomu, že obsah našich stránok pripravujeme s maximálnou starostlivosťou, nedokážeme vylúčiť chyby a nepresnosti zverejnených informácií. Z týchto dôvodov nepreberáme žiadnu zodpovednosť za ich použitie.

Prečítané 134 krát

Podobné odborné články

Ohlásenie stavby

Prečítané 85 krát

Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce možno podľa zákona realizovať iba na základe stavebného povolenia alebo ohlásenia stavebnému úradu.

Dozvedieť sa viac

Stavebné povolenie

Prečítané 123 krát

Stavebné povolenie možno charakterizovať ako rozhodnutie stavebného úradu, ktorým sa povoľuje realizácia stavebného zámeru.

Dozvedieť sa viac

Slovami našich klientov

Jednoznačne veľká spokojnosť. Počas výstavby sme sa mohli plne venovať svojej práci a súkromnému životu. Za pol roka od začiatku výstavby sme mali domček pripravený na bývanie a navyše vyriešili pre nás projekčnú činnosť, vybavili stavebné povolenie a kolaudáciu. Môžeme len doporučiť.

Daniela z Veľkej Lúky

Projekty rodinných domov

od 201 500 € Mesačne od 638 €
Rodinný dom Komfort 136

Rodinný dom Komfort 136

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 242.40 m2 Zobraziť projekt domu
od 277 100 € Mesačne od 877 €
Rodinný dom Aktiv 2020

Rodinný dom Aktiv 2020

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 157.00 m2 Zobraziť projekt domu
od 169 000 € Mesačne od 535 €
Rodinný dom Cuber 13

Rodinný dom Cuber 13

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 197.00 m2 Zobraziť projekt domu

Naše webové stránky fungujú správne aj vďaka cookies. O ich používaní informujeme na stránke Pravidlá používania Cookies.