Územné rozhodnutie

Od územného konania až po kolaudáciu

Územné rozhodnutie je správnym rozhodnutím, v ktorom príslušný stavebný úrad vymedzuje územie na navrhovaný účel a stanovuje podmienky, ktoré musia byť naplnené pre zabezpečenie záujmov spoločnosti v území. Mezi tieto záujmy zaraďujeme najmä súlad zámeru s cieľmi územného plánovania, vecnú a časovú koordináciu stavieb, starostlivosť o životné prostredie a architektonické a urbanistické hodnoty v území.

Základným právnym predpisom, ktorý upravuje územné rozhodnutie a jemu predchádzajúce územné konanie je stavebný zákon. Dôležitými sú ustanovenia § 32 a nasledujúce. Všeobecným právnym predpisom upravujúcim konanie pred stavebnými úradmi je správny poriadok.

Stavebný zákon rozlišuje štyri druhy územných rozhodnutí, a to rozhodnutie o umiestnení stavby, rozhodnutie o využívaní územia, ďalej rozhodnutie o chránenej časti krajiny a v neposlednom rade rozhodnutie o stavebnej uzávere. Z pohľadu bežného občana považujeme za relevantné prvé dve z vyššie uvedených.

V prípade prvého menovaného sa územným rozhodnutím určuje stavebný pozemok, umiestňuje predmetná stavba a určujú ďalšie podmienky a požiadavky. Zákon stanovuje niektoré výnimky pri ktorých sa územné rozhodnutie o umiestnení stavby nevyžaduje. Príkladom môžeme spomenúť drobné stavby, reklamné stavby alebo stavebné úpravy a udržiavacie práce. Rozhodnutím o využívaní územia sa povoľuje nové využívanie územia a určujú sa jeho ďalšie podmienky. Takéto rozhodnutie sa vyžaduje napríklad pri vykonávaní terénnych úprav významne zasahujúcich do územného systému ekologickej stability alebo vzhľadu krajiny.

Použiteľnosť informácií

Informácie uvedené v tomto článku majú iba všeobecný charakter a nie sú spôsobilé nenahradiť odborné poradenstvo. Aj napriek tomu, že obsah našich stránok pripravujeme s maximálnou starostlivosťou, nedokážeme vylúčiť chyby a nepresnosti zverejnených informácií. Z týchto dôvodov nepreberáme žiadnu zodpovednosť za ich použitie.

Prečítané 95 krát

Podobné odborné články

Územné rozhodnutie

Prečítané 96 krát

V územnom rozhodnutí vymedzuje stavebný úrad územie na navrhovaný účel a stanovuje podmienky, ktoré musia byť naplnené.

Dozvedieť sa viac

Územné konanie

Prečítané 90 krát

Územné konanie je správne konanie, v ktorom príslušný stavebný úrad rozhoduje o vydaní územného rozhodnutia.

Dozvedieť sa viac

Slovami našich klientov

Jednoznačne veľká spokojnosť. Počas výstavby sme sa mohli plne venovať svojej práci a súkromnému životu. Za pol roka od začiatku výstavby sme mali domček pripravený na bývanie a navyše vyriešili pre nás projekčnú činnosť, vybavili stavebné povolenie a kolaudáciu. Môžeme len doporučiť.

Daniela z Veľkej Lúky

Projekty rodinných domov

od 119 000 € Mesačne od 377 €
Rodinný dom Bungalow 25

Rodinný dom Bungalow 25

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 120.00 m2 Zobraziť projekt domu
od 119 000 € Mesačne od 377 €
Rodinný dom Bungalow 196

Rodinný dom Bungalow 196

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 121.70 m2 Zobraziť projekt domu
od 166 800 € Mesačne od 528 €
Rodinný dom Bungalov 1875

Rodinný dom Bungalov 1875

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 127.10 m2 Zobraziť projekt domu

Naše webové stránky fungujú správne aj vďaka cookies. O ich používaní informujeme na stránke Pravidlá používania Cookies.