Územné rozhodnutie

Od územného konania až po kolaudáciu

Územné rozhodnutie je správnym rozhodnutím, v ktorom príslušný stavebný úrad vymedzuje územie na navrhovaný účel a stanovuje podmienky, ktoré musia byť naplnené pre zabezpečenie záujmov spoločnosti v území. Mezi tieto záujmy zaraďujeme najmä súlad zámeru s cieľmi územného plánovania, vecnú a časovú koordináciu stavieb, starostlivosť o životné prostredie a architektonické a urbanistické hodnoty v území.

Základným právnym predpisom, ktorý upravuje územné rozhodnutie a jemu predchádzajúce územné konanie je stavebný zákon. Dôležitými sú ustanovenia § 32 a nasledujúce. Všeobecným právnym predpisom upravujúcim konanie pred stavebnými úradmi je správny poriadok.

Stavebný zákon rozlišuje štyri druhy územných rozhodnutí, a to rozhodnutie o umiestnení stavby, rozhodnutie o využívaní územia, ďalej rozhodnutie o chránenej časti krajiny a v neposlednom rade rozhodnutie o stavebnej uzávere. Z pohľadu bežného občana považujeme za relevantné prvé dve z vyššie uvedených.

V prípade prvého menovaného sa územným rozhodnutím určuje stavebný pozemok, umiestňuje predmetná stavba a určujú ďalšie podmienky a požiadavky. Zákon stanovuje niektoré výnimky pri ktorých sa územné rozhodnutie o umiestnení stavby nevyžaduje. Príkladom môžeme spomenúť drobné stavby, reklamné stavby alebo stavebné úpravy a udržiavacie práce. Rozhodnutím o využívaní územia sa povoľuje nové využívanie územia a určujú sa jeho ďalšie podmienky. Takéto rozhodnutie sa vyžaduje napríklad pri vykonávaní terénnych úprav významne zasahujúcich do územného systému ekologickej stability alebo vzhľadu krajiny.

Použiteľnosť informácií

Informácie uvedené v tomto článku majú iba všeobecný charakter a nie sú spôsobilé nenahradiť odborné poradenstvo. Aj napriek tomu, že obsah našich stránok pripravujeme s maximálnou starostlivosťou, nedokážeme vylúčiť chyby a nepresnosti zverejnených informácií. Z týchto dôvodov nepreberáme žiadnu zodpovednosť za ich použitie.

Prečítané 380 krát

Podobné odborné články

Stavebné úrady

Prečítané 615 krát

Zákon radí medzi orgány stavebnej správy stavebné úrady, špeciálne stavebné úrady, vojenské úrady a Slovenskú stavebnú inšpekciu.

Dozvedieť sa viac

Kolaudačné rozhodnutie

Prečítané 644 krát

Kolaudačné rozhodnutie je správne rozhodnutie, v ktorom príslušný stavebný úrad povoľuje užívanie stavby.

Dozvedieť sa viac

Slovami našich klientov

Som stavbár, vlastním stavebnú firmu, no napriek tomu som si dal postaviť svoj rodinný dom spoločnosťou Mecon. Pracovný kolektív bol zostavený z kvalitných odborníkov, ktorí vedia čo robia. Odbornosť a detailné spracovanie je pre nich samozrejmosťou a výstavbu realizujú akoby v dome mali bývať oni. Najbližšie ide stavať rodinný dom moja dcéra a vo voľbe dodávateľa máme jasno.

Juraj z Banskej Bystrice

Projekty rodinných domov

od 149 100 € Mesačne od 589 €
Rodinný dom Bungalow 147

Rodinný dom Bungalow 147

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 99.40 m2 Zobraziť projekt domu
od 161 250 € Mesačne od 637 €
Rodinný dom Bungalow 84

Rodinný dom Bungalow 84

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 107.50 m2 Zobraziť projekt domu
od 226 650 € Mesačne od 896 €
Rodinný dom Bungalow 149

Rodinný dom Bungalow 149

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 151.10 m2 Zobraziť projekt domu

Naše webové stránky fungujú správne aj vďaka cookies. O ich používaní informujeme na stránke Pravidlá používania Cookies.