Územné rozhodnutie

Od územného konania až po kolaudáciu

Územné rozhodnutie je správnym rozhodnutím, v ktorom príslušný stavebný úrad vymedzuje územie na navrhovaný účel a stanovuje podmienky, ktoré musia byť naplnené pre zabezpečenie záujmov spoločnosti v území. Mezi tieto záujmy zaraďujeme najmä súlad zámeru s cieľmi územného plánovania, vecnú a časovú koordináciu stavieb, starostlivosť o životné prostredie a architektonické a urbanistické hodnoty v území.

Základným právnym predpisom, ktorý upravuje územné rozhodnutie a jemu predchádzajúce územné konanie je stavebný zákon. Dôležitými sú ustanovenia § 32 a nasledujúce. Všeobecným právnym predpisom upravujúcim konanie pred stavebnými úradmi je správny poriadok.

Stavebný zákon rozlišuje štyri druhy územných rozhodnutí, a to rozhodnutie o umiestnení stavby, rozhodnutie o využívaní územia, ďalej rozhodnutie o chránenej časti krajiny a v neposlednom rade rozhodnutie o stavebnej uzávere. Z pohľadu bežného občana považujeme za relevantné prvé dve z vyššie uvedených.

V prípade prvého menovaného sa územným rozhodnutím určuje stavebný pozemok, umiestňuje predmetná stavba a určujú ďalšie podmienky a požiadavky. Zákon stanovuje niektoré výnimky pri ktorých sa územné rozhodnutie o umiestnení stavby nevyžaduje. Príkladom môžeme spomenúť drobné stavby, reklamné stavby alebo stavebné úpravy a udržiavacie práce. Rozhodnutím o využívaní územia sa povoľuje nové využívanie územia a určujú sa jeho ďalšie podmienky. Takéto rozhodnutie sa vyžaduje napríklad pri vykonávaní terénnych úprav významne zasahujúcich do územného systému ekologickej stability alebo vzhľadu krajiny.

Použiteľnosť informácií

Informácie uvedené v tomto článku majú iba všeobecný charakter a nie sú spôsobilé nenahradiť odborné poradenstvo. Aj napriek tomu, že obsah našich stránok pripravujeme s maximálnou starostlivosťou, nedokážeme vylúčiť chyby a nepresnosti zverejnených informácií. Z týchto dôvodov nepreberáme žiadnu zodpovednosť za ich použitie.

Prečítané 778 krát

Podobné odborné články

Stavebný dozor

Prečítané 182 krát

Úlohou stavebného dozoru je dohliadať na to, či sú stavebné práce realizované podľa projektovej dokumentácie a platných predpisov a noriem.

Dozvedieť sa viac

Stavebný denník

Prečítané 130 krát

Stavebný denník je dokument do ktorého príslušné osoby zapisujú všetky podstatné udalosti, ktoré sa stali na stavenisku.

Dozvedieť sa viac

Stavebné úrady

Prečítané 1604 krát

Zákon radí medzi orgány stavebnej správy stavebné úrady, špeciálne stavebné úrady, vojenské úrady a Slovenskú stavebnú inšpekciu.

Dozvedieť sa viac

Kolaudačné rozhodnutie

Prečítané 1594 krát

Kolaudačné rozhodnutie je správne rozhodnutie, v ktorom príslušný stavebný úrad povoľuje užívanie stavby.

Dozvedieť sa viac

Naše webové stránky fungujú správne aj vďaka cookies. O ich používaní informujeme na stránke Pravidlá používania Cookies.