Ktorým chybám sa vyvarovať

Financovanie bývania

Dôležité informácie pred začatím stavby

Vybavenie stavebného povolenia nenechávajte na poslednú chvíľu – môže to trvať aj niekoľko mesiacov. Je to nevyhnutné doložiť k žiadosti o hypotéku (ak je účel výstavba) – a jeho právoplatnosť musí byť doložená k čerpaniu.

Darovacia zmluva vs. kúpna zmluva pri kúpe pozemku. Určite odporúčam kúpiť pozemok prostredníctvom kúpnej zmluvy – viete ju použiť ako účelový doklad k čerpaniu fin. prostriedkov z úveru.

Povolené prečerpanie a kreditné karty môžu pri nižších príjmoch skomplikovať schválenie úveru. Odporúčam pred podaním žiadosti o hypotéku, všetky takéto nevýhodné úvery vyplatiť a zrušiť (aj nikdy nepoužité povolené prečerpanie na účte sa berie ako úver, ktorý Vám môže znížiť bonitu).

Pozor na hodnotu nehnuteľnosti (dom, alebo pozemok) na znaleckom posudku a skutočnú hodnotu, ktorú akceptuje banka. Nikdy to dopredu pred schválením nie je isté. Každá banka má svoje osobitné podmienky a až po schválení budete vedieť akú reálnu hodnotu vám banka akceptuje.

Pozor pri akceptácii hodnoty domov v malých obciach a vzdialenejší lokalitách. Môže byť bankou znížená a nemusia byť akceptované vedľajšie stavby bez súpisného čísla (treba sa poradiť ohľadom výberu vhodnej banky).

Chaty a domy v rekreačných oblastiach a extraviláne – zákon stanovuje maximálnu dobu splatnosti hypotéky na 8 rokov, čo výrazne navýši vašu splátku. Za určitých podmienok je možná výnimka. V tomto prípade určite kontaktujte finančného špecialistu, aby ste správne nadstavili podmienky.

Hypotéke na dom
Ktorým chybám sa vyvarovať?
Dozvedieť sa viac
Financovanie bývania
Najčastejšie kladené otázky
Dozvedieť sa viac
Hypotéka na dom
Hypotéka s daňovým bonusom
Dozvedieť sa viac
Financovanie bývania
Hypotéka s nulovým preplatením
Dozvedieť sa viac
Potrebujete odbornú konzultáciu? Radi vám pomôžeme. +421 908 547 739 meconmecon.sk Napísať správu Kde nás nájdete

Projekty rodinných domov

Naše webové stránky fungujú správne aj vďaka cookies. O ich používaní a možnostiach nastavenia informujeme na stránke Pravidlá používania Cookies.