Kolaudačné konanie

Od územného konania až po kolaudáciu

Kolaudačné konanie možno definovať ako správne konanie, v ktorom príslušný stavebný úrad schvaľuje užívanie stavby. Kolaudáciu stavieb upravuje stavebný zákon, avšak dôležitými právnymi predpismi sú taktiež správny poriadok a vyhláška MŽP č. 453/2000 Zb.

Povinnosť kolaudácie dopadá podľa § 76 stavebného zákona na dokončené stavby, prípadne ich časti spôsobilé na samostatné užívanie alebo tie časti, na ktorých sa vykonali zmeny alebo udržiavacie práce, pokiaľ tieto stavby vyžadovali stavebné povolenie. Okrem uvedeného sa kolaudácia týka aj jednoduchých stavieb, prístavieb a nadstavieb, ktoré boli ohlásené podľa § 55 odst. 2 písm. a). Výstupom kolaudačného konania je kolaudačné rozhodnutie.

Zo znenia príslušných zákonných ustanovení vyplýva, že kolaudácia je povinná a bez nej nie je možné legálne užívať žiadnu stavbu spadajúcu do rozsahu vyššie spomenutých ustanovení. Príslušným správnym orgánom je stavebný úrad, ktorý vydal stavebné povolenie. Kolaudačné konanie sa zahajuje na návrh účastníka, ktorý musí byť podaný písomne. Účastníkmi konania sú podľa stavebného zákona stavebník, vlastník stavby (ak nie je stavebníkom) a vlastník pozemku na ktorom je predmetná stavba umiestnená.

Návrh účastníka musí obsahovať označenie a miesto stavby, predpokladaný termín dokončenia stavby, dokončenia úprav okolia stavby a tiež údaj o tom, či sa bude vykonávať skúšobná prevádzka. Predmetom posudzovania je najmä to, či bola stavba realizovaná v súlade s dokumentáciou schválenou v stavebnom konaní a či boli dodržané ďalšie podmienky stanovené územnoplánovacou dokumentáciou, prípadne územnom rozhodnutí alebo stavebnom povolení.

Použiteľnosť informácií

Informácie uvedené v tomto článku majú iba všeobecný charakter a nie sú spôsobilé nenahradiť odborné poradenstvo. Aj napriek tomu, že obsah našich stránok pripravujeme s maximálnou starostlivosťou, nedokážeme vylúčiť chyby a nepresnosti zverejnených informácií. Z týchto dôvodov nepreberáme žiadnu zodpovednosť za ich použitie.

Prečítané 224 krát

Podobné odborné články

Stavebné úrady

Prečítané 392 krát

Zákon radí medzi orgány stavebnej správy stavebné úrady, špeciálne stavebné úrady, vojenské úrady a Slovenskú stavebnú inšpekciu.

Dozvedieť sa viac

Kolaudačné rozhodnutie

Prečítané 429 krát

Kolaudačné rozhodnutie je správne rozhodnutie, v ktorom príslušný stavebný úrad povoľuje užívanie stavby.

Dozvedieť sa viac

Slovami našich klientov

Výstavba nášho rodinného domu prebehla bez akýchkoľvek komplikácií. Firma dodržala požadovanú kvalitu, termíny. Všetko na čom sme sa dohodli platilo a počas výstavby nám boli neustále k dispozícií. O výstavbe sme vedeli len veľmi málo a oceňujeme predovšetkým množstvo dôležitých odborných informácií ktoré nám pomáhali správne sa rozhodnúť. Stavbu domu so stavebnou firmou Mecon môžem jedine doporučiť.

Marián z Brusna

Projekty rodinných domov

od 253 080 € Mesačne od 1 000 €
Rodinný dom Comfort 124

Rodinný dom Comfort 124

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 210.90 m2 Zobraziť projekt domu
od 174 500 € Mesačne od 689 €
Rodinný dom Optimal 538

Rodinný dom Optimal 538

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 130.20 m2 Zobraziť projekt domu
od 102 360 € Mesačne od 404 €
Rodinný dom Bungalow 199

Rodinný dom Bungalow 199

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 85.30 m2 Zobraziť projekt domu

Naše webové stránky fungujú správne aj vďaka cookies. O ich používaní informujeme na stránke Pravidlá používania Cookies.