Územné konanie možno charakterizovať ako správne konanie, v ktorom príslušný stavebný úrad rozhoduje o vydaní územného rozhodnutia. Toto konanie môže byť zahájené na návrh účastníka, z podnetu stavebného úradu alebo iného orgánu štátnej správy. Najvýznamnejšími právnymi predpismi sú stavebný zákon a správny poriadok. Stavebný zákon obsahuje úpravu samotného územného konania a jeho podmienok, zatiaľ čo správny poriadok obsahuje všeobecnú úpravu konaní pred správnymi úradmi.
Účastníkmi územného konania sú navrhovateľ, obec (ak nie je zároveň stavebným úradom) a osoby, ktorých vlastnícke práva k pozemkom a stavbám môžu byť vydaným územným rozhodnutím priamo dotknuté. Týmito osobami môžu byť osoby fyzické aj právnické. Zákon v tejto súvislosti dodáva, že účastníkmi konania nie sú nájomcovia bytov a nebytových priestorov. Primárnym podkladom pre vydanie územného rozhodnutia je územný plán obce alebo územný plán zóny. V prípade, že územnoplánovacia dokumentácia absentuje, použijú sa dostupné územnoplánovacie podklady, prípadne sa v nevyhnutnom rozsahu tieto podklady obstarajú.
Príslušný stavebný úrad v rámci územného konania posudzuje návrh predovšetkým z hľadiska starostlivosti o životné prostredie a možných dopadov zamýšľaného zámeru na územie a preskúmava súlad tohto návrhu s príslušnou územnoplánovacou dokumentáciou, prípadne podkladmi. Predmetom posúdenia je okrem uvedeného aj to, či navrhovaný zámer vyhovuje všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu a iným záväzným predpisom.
Výsledkom územného konania môže byť zamietnutie návrhu na vydanie územného rozhodnutie alebo vydanie územného rozhodnutia. Stavebný zákon rozlišuje štyri druhy územného rozhodnutia, a to rozhodnutie o umiestnení stavby, rozhodnutie o využívaní územia, ďalej rozhodnutie o chránenej časti krajiny a tiež rozhodnutie o stavebnej uzávere.
Použiteľnosť informácií
Informácie uvedené v tomto článku majú iba všeobecný charakter a nie sú spôsobilé nenahradiť odborné poradenstvo. Aj napriek tomu, že obsah našich stránok pripravujeme s maximálnou starostlivosťou, nedokážeme vylúčiť chyby a nepresnosti zverejnených informácií. Z týchto dôvodov nepreberáme žiadnu zodpovednosť za ich použitie.
