Územné konanie

Od územného konania až po kolaudáciu

Územné konanie možno charakterizovať ako správne konanie, v ktorom príslušný stavebný úrad rozhoduje o vydaní územného rozhodnutia. Toto konanie môže byť zahájené na návrh účastníka, z podnetu stavebného úradu alebo iného orgánu štátnej správy. Najvýznamnejšími právnymi predpismi sú stavebný zákon a správny poriadok. Stavebný zákon obsahuje úpravu samotného územného konania a jeho podmienok, zatiaľ čo správny poriadok obsahuje všeobecnú úpravu konaní pred správnymi úradmi.

Účastníkmi územného konania sú navrhovateľ, obec (ak nie je zároveň stavebným úradom) a osoby, ktorých vlastnícke práva k pozemkom a stavbám môžu byť vydaným územným rozhodnutím priamo dotknuté. Týmito osobami môžu byť osoby fyzické aj právnické. Zákon v tejto súvislosti dodáva, že účastníkmi konania nie sú nájomcovia bytov a nebytových priestorov. Primárnym podkladom pre vydanie územného rozhodnutia je územný plán obce alebo územný plán zóny. V prípade, že územnoplánovacia dokumentácia absentuje, použijú sa dostupné územnoplánovacie podklady, prípadne sa v nevyhnutnom rozsahu tieto podklady obstarajú.

Príslušný stavebný úrad v rámci územného konania posudzuje návrh predovšetkým z hľadiska starostlivosti o životné prostredie a možných dopadov zamýšľaného zámeru na územie a preskúmava súlad tohto návrhu s príslušnou územnoplánovacou dokumentáciou, prípadne podkladmi. Predmetom posúdenia je okrem uvedeného aj to, či navrhovaný zámer vyhovuje všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu a iným záväzným predpisom.

Výsledkom územného konania môže byť zamietnutie návrhu na vydanie územného rozhodnutie alebo vydanie územného rozhodnutia. Stavebný zákon rozlišuje štyri druhy územného rozhodnutia, a to rozhodnutie o umiestnení stavby, rozhodnutie o využívaní územia, ďalej rozhodnutie o chránenej časti krajiny a tiež rozhodnutie o stavebnej uzávere.

Použiteľnosť informácií

Informácie uvedené v tomto článku majú iba všeobecný charakter a nie sú spôsobilé nenahradiť odborné poradenstvo. Aj napriek tomu, že obsah našich stránok pripravujeme s maximálnou starostlivosťou, nedokážeme vylúčiť chyby a nepresnosti zverejnených informácií. Z týchto dôvodov nepreberáme žiadnu zodpovednosť za ich použitie.

Prečítané 747 krát

Podobné odborné články

Stavebný dozor

Prečítané 125 krát

Úlohou stavebného dozoru je dohliadať na to, či sú stavebné práce realizované podľa projektovej dokumentácie a platných predpisov a noriem.

Dozvedieť sa viac

Stavebný denník

Prečítané 82 krát

Stavebný denník je dokument do ktorého príslušné osoby zapisujú všetky podstatné udalosti, ktoré sa stali na stavenisku.

Dozvedieť sa viac

Stavebné úrady

Prečítané 1542 krát

Zákon radí medzi orgány stavebnej správy stavebné úrady, špeciálne stavebné úrady, vojenské úrady a Slovenskú stavebnú inšpekciu.

Dozvedieť sa viac

Kolaudačné rozhodnutie

Prečítané 1530 krát

Kolaudačné rozhodnutie je správne rozhodnutie, v ktorom príslušný stavebný úrad povoľuje užívanie stavby.

Dozvedieť sa viac

Naše webové stránky fungujú správne aj vďaka cookies. O ich používaní informujeme na stránke Pravidlá používania Cookies.