Územné konanie

Od územného konania až po kolaudáciu

Územné konanie možno charakterizovať ako správne konanie, v ktorom príslušný stavebný úrad rozhoduje o vydaní územného rozhodnutia. Toto konanie môže byť zahájené na návrh účastníka, z podnetu stavebného úradu alebo iného orgánu štátnej správy. Najvýznamnejšími právnymi predpismi sú stavebný zákon a správny poriadok. Stavebný zákon obsahuje úpravu samotného územného konania a jeho podmienok, zatiaľ čo správny poriadok obsahuje všeobecnú úpravu konaní pred správnymi úradmi.

Účastníkmi územného konania sú navrhovateľ, obec (ak nie je zároveň stavebným úradom) a osoby, ktorých vlastnícke práva k pozemkom a stavbám môžu byť vydaným územným rozhodnutím priamo dotknuté. Týmito osobami môžu byť osoby fyzické aj právnické. Zákon v tejto súvislosti dodáva, že účastníkmi konania nie sú nájomcovia bytov a nebytových priestorov. Primárnym podkladom pre vydanie územného rozhodnutia je územný plán obce alebo územný plán zóny. V prípade, že územnoplánovacia dokumentácia absentuje, použijú sa dostupné územnoplánovacie podklady, prípadne sa v nevyhnutnom rozsahu tieto podklady obstarajú.

Príslušný stavebný úrad v rámci územného konania posudzuje návrh predovšetkým z hľadiska starostlivosti o životné prostredie a možných dopadov zamýšľaného zámeru na územie a preskúmava súlad tohto návrhu s príslušnou územnoplánovacou dokumentáciou, prípadne podkladmi. Predmetom posúdenia je okrem uvedeného aj to, či navrhovaný zámer vyhovuje všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu a iným záväzným predpisom.

Výsledkom územného konania môže byť zamietnutie návrhu na vydanie územného rozhodnutie alebo vydanie územného rozhodnutia. Stavebný zákon rozlišuje štyri druhy územného rozhodnutia, a to rozhodnutie o umiestnení stavby, rozhodnutie o využívaní územia, ďalej rozhodnutie o chránenej časti krajiny a tiež rozhodnutie o stavebnej uzávere.

Použiteľnosť informácií

Informácie uvedené v tomto článku majú iba všeobecný charakter a nie sú spôsobilé nenahradiť odborné poradenstvo. Aj napriek tomu, že obsah našich stránok pripravujeme s maximálnou starostlivosťou, nedokážeme vylúčiť chyby a nepresnosti zverejnených informácií. Z týchto dôvodov nepreberáme žiadnu zodpovednosť za ich použitie.

Prečítané 90 krát

Podobné odborné články

Územné rozhodnutie

Prečítané 96 krát

V územnom rozhodnutí vymedzuje stavebný úrad územie na navrhovaný účel a stanovuje podmienky, ktoré musia byť naplnené.

Dozvedieť sa viac

Územné konanie

Prečítané 90 krát

Územné konanie je správne konanie, v ktorom príslušný stavebný úrad rozhoduje o vydaní územného rozhodnutia.

Dozvedieť sa viac

Slovami našich klientov

Výstavba nášho rodinného domu prebehla bez akýchkoľvek komplikácií. Firma dodržala požadovanú kvalitu, termíny. Všetko na čom sme sa dohodli platilo a počas výstavby nám boli neustále k dispozícií. O výstavbe sme vedeli len veľmi málo a oceňujeme predovšetkým množstvo dôležitých odborných informácií ktoré nám pomáhali správne sa rozhodnúť. Stavbu domu so stavebnou firmou Mecon môžem jedine doporučiť.

Marián z Brusna

Projekty rodinných domov

od 96 100 € Mesačne od 304 €
Rodinný dom Aktual 920

Rodinný dom Aktual 920

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 83.60 m2 Zobraziť projekt domu
Akcia od 101 000 € Mesačne od 320 €
Rodinný dom Bungalow 39

Rodinný dom Bungalow 39

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 98.10 m2 Zobraziť projekt domu
od 95 000 € Mesačne od 301 €
Rodinný dom Bungalow 190

Rodinný dom Bungalow 190

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 96.20 m2 Zobraziť projekt domu

Naše webové stránky fungujú správne aj vďaka cookies. O ich používaní informujeme na stránke Pravidlá používania Cookies.