Územné konanie

Od územného konania až po kolaudáciu

Územné konanie možno charakterizovať ako správne konanie, v ktorom príslušný stavebný úrad rozhoduje o vydaní územného rozhodnutia. Toto konanie môže byť zahájené na návrh účastníka, z podnetu stavebného úradu alebo iného orgánu štátnej správy. Najvýznamnejšími právnymi predpismi sú stavebný zákon a správny poriadok. Stavebný zákon obsahuje úpravu samotného územného konania a jeho podmienok, zatiaľ čo správny poriadok obsahuje všeobecnú úpravu konaní pred správnymi úradmi.

Účastníkmi územného konania sú navrhovateľ, obec (ak nie je zároveň stavebným úradom) a osoby, ktorých vlastnícke práva k pozemkom a stavbám môžu byť vydaným územným rozhodnutím priamo dotknuté. Týmito osobami môžu byť osoby fyzické aj právnické. Zákon v tejto súvislosti dodáva, že účastníkmi konania nie sú nájomcovia bytov a nebytových priestorov. Primárnym podkladom pre vydanie územného rozhodnutia je územný plán obce alebo územný plán zóny. V prípade, že územnoplánovacia dokumentácia absentuje, použijú sa dostupné územnoplánovacie podklady, prípadne sa v nevyhnutnom rozsahu tieto podklady obstarajú.

Príslušný stavebný úrad v rámci územného konania posudzuje návrh predovšetkým z hľadiska starostlivosti o životné prostredie a možných dopadov zamýšľaného zámeru na územie a preskúmava súlad tohto návrhu s príslušnou územnoplánovacou dokumentáciou, prípadne podkladmi. Predmetom posúdenia je okrem uvedeného aj to, či navrhovaný zámer vyhovuje všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu a iným záväzným predpisom.

Výsledkom územného konania môže byť zamietnutie návrhu na vydanie územného rozhodnutie alebo vydanie územného rozhodnutia. Stavebný zákon rozlišuje štyri druhy územného rozhodnutia, a to rozhodnutie o umiestnení stavby, rozhodnutie o využívaní územia, ďalej rozhodnutie o chránenej časti krajiny a tiež rozhodnutie o stavebnej uzávere.

Použiteľnosť informácií

Informácie uvedené v tomto článku majú iba všeobecný charakter a nie sú spôsobilé nenahradiť odborné poradenstvo. Aj napriek tomu, že obsah našich stránok pripravujeme s maximálnou starostlivosťou, nedokážeme vylúčiť chyby a nepresnosti zverejnených informácií. Z týchto dôvodov nepreberáme žiadnu zodpovednosť za ich použitie.

Prečítané 371 krát

Podobné odborné články

Stavebné úrady

Prečítané 624 krát

Zákon radí medzi orgány stavebnej správy stavebné úrady, špeciálne stavebné úrady, vojenské úrady a Slovenskú stavebnú inšpekciu.

Dozvedieť sa viac

Kolaudačné rozhodnutie

Prečítané 652 krát

Kolaudačné rozhodnutie je správne rozhodnutie, v ktorom príslušný stavebný úrad povoľuje užívanie stavby.

Dozvedieť sa viac

Slovami našich klientov

Som stavbár, vlastním stavebnú firmu, no napriek tomu som si dal postaviť svoj rodinný dom spoločnosťou Mecon. Pracovný kolektív bol zostavený z kvalitných odborníkov, ktorí vedia čo robia. Odbornosť a detailné spracovanie je pre nich samozrejmosťou a výstavbu realizujú akoby v dome mali bývať oni. Najbližšie ide stavať rodinný dom moja dcéra a vo voľbe dodávateľa máme jasno.

Juraj z Banskej Bystrice

Projekty rodinných domov

od 197 607 € Mesačne od 781 €
Rodinný dom Bungalow 186

Rodinný dom Bungalow 186

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 131.30 m2 Zobraziť projekt domu
od 148 544 € Mesačne od 587 €
Rodinný dom Bungalow 36

Rodinný dom Bungalow 36

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 98.70 m2 Zobraziť projekt domu
od 116 100 € Mesačne od 459 €
Rodinný dom Praktik 1615

Rodinný dom Praktik 1615

Dom na kľúč s úžitkovou plochou 90.00 m2 Zobraziť projekt domu

Naše webové stránky fungujú správne aj vďaka cookies. O ich používaní informujeme na stránke Pravidlá používania Cookies.